【优化营商环境】(四)不动产预告登记业务流程办事指南
发布时间:2024-12-24 10:38:09
1.1预购商品房预告登记
(1)事项简介
当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
(2)提交资料
◆不动产登记申请书(原件);
◆申请人身份证明(复印件);
注:委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证(认证)的,提交公证(认证)材料。
◆已备案的商品房预售合同(原件);
◆当事人三升体育平台预告登记的约定(预售合同中已记载有预告登记约定的,不需要再单独出具预告登记约定)(原件);
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料;
注:预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。
(提交复印件时验原件收复印件,所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”)
(3)办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮(发)证—归档
(4)办理时限:3个工作日
1.2预购商品房抵押预告登记
(1)事项简介
当事人签定买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请抵押预告登记。
(2)提交资料
◆不动产登记申请书(原件);
◆申请人身份证明(复印件);
注:委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证(认证)的,提交公证(认证)材料。
抵押合同(原件);
◆主债权合同(原件);
◆预购商品房预告证明或不动产权属证书(原件);
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
(提交复印件时验原件收复印件,所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”)
(3)办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮(发)证—归档
(4)办理时限:3个工作日
1.3买卖预告登记
(1)事项简介
当事人签定买卖不动产的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
(2)提交资料
◆不动产登记申请书(原件);
◆申请人身份证明(复印件);
注:委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证(认证)的,提交公证(认证)材料。
◆已生效的不动产的转让协议合同(原件);
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
(提交复印件时验原件收复印件,所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”)
(3)办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮(发)证—归档
(4)办理时限:3个工作日
1.4抵押预告登记
(1)事项简介
当事人签定买卖不动产的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请抵押预告登记。
(2)提交资料
◆不动产登记申请书(原件);
◆申请人身份证明(复印件);
注:委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证(认证)的,提交公证(认证)材料。
◆不动产登记证明(原件);
◆抵押合同(原件);
◆主债权合同(原件);
◆当事人三升体育平台预告登记的约定(合同中已记载有预告登记约定的,不需要再单独出具预告登记约定)(原件);
◆法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
(提交复印件时验原件收复印件,所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”)
(3)办理流程
申请—受理—审核—登簿—缮(发)证—归档
(4)办理时限:3个工作日
摘选自:甘肃省不动产登记业务流程办事指南(试行)
承办:合作市大数据中心 联系电话:(0941)8232888
投稿邮箱:hzsxxb@hezuo.gov.cn 网站标识码:6230010001
技术维护单位:西安博达软件股份有限公司
备案序号:陇ICP备15001570号-1甘公网安备 62300102000017号